Конечная часть сложных прилагательных, вносящая значение: состоящий из стольких квартир (1), сколько указано в первой части слова (одноквартирный, двухквартирный, пятиквартирный и т.п.).
Значение слова ...КВАРТИРНЫЙ в Толковом словаре Ефремовой
Что такое ...КВАРТИРНЫЙ
Ефремова. Толковый словарь Ефремовой. 2012