Значение слова ОБЩАЯ в Энциклопедическом словаре Брокгауза и Евфрона

Общая собственность (русские законы называют ее и общим владением) -нераздельная собственность нескольких лиц на одну и туже вещь (donimiumplurium рro indiviso). В отличие от индивидуальной, О. собственность неустанавливает непосредственного и исключительного господства каждого изобладателей над объектом обладания. Воля сособственников в отношениипользования, владения и распоряжения вещью связана взаимным соглашениемих между собою; единоличному усмотрению подлежат лишь те права,осуществление которых не затрагивает интересов других собственников.Объектом О. собственности является, поэтому, не непосредственно самаявещь и не реальная или, как обыкновенно думают, идеальная часть ее, аопределенная доля выгод и доходов, приносимых вещью. Римское правопредоставляло каждому сособственнику самостоятельное право распоряжениясвоей частью; он мог передать свое право на вещь, заложить ее ипредоставить Пользование принадлежащими ему доходами и выгодамипостороннему, без согласия других сособственников. Право владения инепосредственного доступа к вещи, поскольку это согласуется с правамидругих сособственников, также принадлежало каждому сособственнику, ивсякое противодействие со стороны других лиц в этом отношении могло бытьпарализовано или владельческими исками, или иском об убытках, или,наконец, иском о разделе общего имущества. Каждый из сособственниковимел право совершать необходимые для охранения вещи действия ипроизводить необходимые для того издержки даже без согласия другихсособственников, ставя на их счет причитающееся с них, по соразмерности,части этих издержек. Переделки вещи, ее улучшения и вообще заботы о ней,не вызываемый опасением погибели вещи или ухудшения ее состояния, моглибыть предприняты лишь с общего согласия всех сособственников, поединогласному их решению. Последнее требовалось вообще во всех делах,касающихся интересов всех совладельцев, и рассматривалось римским правомкак единственная справедливая гарантия каждого сособственника отпоглощения его прав правами большинства. Господство последнегодопускалось лишь при общем обладании в форме юридического лица. В случаеневозможности достигнуть единогласия, О. собственность должна былараспасться, по иску о разделе со стороны одного или несколькихсоучастников; принудительное сохранение общности обладании по римскомуправу не допускалось. Защита против нарушения прав О. собственности состороны третьих лиц принадлежала каждому собственнику, независимо отсоглашения с другими и с возложением на них издержек в соответственнойчасти. По римскому праву, таким образом, союз сособственников.образованный вследствие общего обладания имуществом, ни в чем неограничивал прав отдельных совладельцев, сохраняя за каждым из нихзначение самостоятельного субъекта прав на вещь, не подчиненного воледругих совладельцев. О. собственность возникает из отношенийдобровольного товарищества, создаваемых для определенных торговых,промышленных и иных целей и влекущих за собой приобретение вещей в О.собственность, затем из общих предприятий и приобретений, отказов позавещанию нескольким лицам одной и той же вещи, случайного соединения(смешения, слития, confusio) вещей, принадлежащих разным лицам, - вообщеиз отношений, не связывающих сособственников в какой-либо принудительныйсоюз, не создающих между ними корпорации. Отсюда и независимостьположения каждого сособственника. История и современный быт ЗападнойЕвропы знает целый ряд иных союзов т где обладание в форме О.собственности осложняется вмешательством элемента, видоизменяющегонезависимое положение сособственников, но не возвышающего их обладаниядо формы юридического лица. Особенность этих видов О. собственностисостоит во 1-х в том, что не разграничиваются точно доли каждого изсобственников в общем владении, так что размер обладания каждогоостается или неопределенным, или изменчивым: во 2-х, в целом рядеотклонений от постановлений римского права, главным образом - от началаединогласия в некоторых видах распоряжения вещью. От обладания в формеюридического лица эти виды О. собственности отличаются связьюимущественного обладания с личностями членов союза, как в областипользования, так и в ответственности по обязательствам, возникающим изобщего имущества. Отсутствие разграничения долей обладания встречаетсяпо преимуществу в той исторической форме, которая известна в Германиипод именем О. руки (Gesammte Hand) - название, происходящее от обычаяпри заключении юридических следок браться за руки, для выражения мысли,что все участники сделки действуют, как один человек. Распространенная всредние века как между аллодиальными, ленными, дворянскими, так и междукрестьянскими владельцами земель, эта форма обладания на первых порахпредставляла собою коммуну, где О. Пользование имуществом соединялось ссовместной жизнью под одним кровом и едой за общим столом (соучастникиимеют ein Brod, einen Rauchfang). Поздние довольствовались общимвладением и пользованием имуществом. Обладание было О. в том смысле, чтони один из членов не мог самостоятельно распоряжаться своей долей впользу третьих лиц без согласия всех остальных членов. Он мог, однако,потребовать раздела, если раздел был возможен до свойству имущества;размер долей определялся при этом, главным образом, количеством наличныхвладельцев. В случай смерти члена, ему наследовали его нисходящие (иливообще семейные, состоящие под его властью), но не в его долг, астановясь самостоятельными членами общины и претендуя на право общностинаравне с другими. Раздел и выход из общины был невозможен в тех союзах,которые имели принудительный характер (общность имущества мужа и жены,общность семейная, где члены связаны подчинением власти домовладыки, идругие союзы, сложившиеся по этому типу); но здесь являлось ужеограничение личной правоспособности отдельных членов и форма обладаниятеряла гражданско-правовой характер. В новое время отношения,слагавшиеся прежде по типу О. руки, уступили место тому виду О.собственности, при котором различаются доли каждого совладельца, нозапрещается раздел общности, в виду целей союза, рассчитанного на долгоесуществование. Каждый сособственник может распоряжаться своей частью(продавать, закладывать, дарить, отказывать по завещанию и т. д.), нодругим членам предоставляется право преимущественной покупки или выкупа.Пользование вещью и вообще распоряжение ее субстанцией производится побольшинству, но не наличного числа членов, а долей, на которые разделенообладание; меньшинству предоставляется право требовать обеспеченияневыгод, могущих произойти от принятого решения, или уничтоженияобщности, или судебного рассмотрения правильности решения большинства посуществу. Ответственность за долги падает не только на имущества,состоящие в общем обладании, но и на остальное имущество сочленов,которое иногда несколько еще лет после выхода члена из общностипродолжает служить обеспечением сделок, заключенных при его нахождении всоставе союза (прусск., австр. и итал. улож.). Некоторые юристы(Безелер, Блунчли, в настоящее время Гирке) видят в указанных видахобщей собственности особые образования национально-германскогопроисхождения и называют их корпоративными товариществами(Genossenschaften), в отличие от чистой формы общей собственности содной стороны и юридического лица с другой; но выставленная ими теорияподлежит большому спору. Новейшие германские законодательства (сакс. иобщегерм. уложение) в отделе О. собственности дают предписания болееблизкие к римскому типу, рассматривая видоизменения ее по описанномувыше образцу как особые формы союзов или возведения их на степеньюридических лиц. Русская организация О. собственности (ст. 543 - 556 т. X ч. 1) посвоему общему характеру ближе к римской, так как требует единогласии враспоряжении имуществом и в случае несогласия предоставляет только правотребовать раздела, если имущество подлежит разделу (закон различает О.собственность на раздельные и нераздельные имущества), распоряжениесособственников своими долями ограничивается, подобно германской общейсобственности, правом предварительной покупки со стороны другихучастников, "по справедливой оценке", так как принятие нового члена вобщность требует "общего согласия" (ст. 555 и 548). практика, однако,ограничивает эти постановления закона, расширяя права отдельногосособственника. Остзейское право тожественно, в этом отношении, срусскими законами (ст. 938 - 933). Русскому праву известны также особыеформы О. собственности, близкие к упомянутым выше германским. Литература. Windscheid, "Lehrb. der Pandekten" (§ 169); Dernburg,"Lehrb. der preuss. Privatrechts" (I; 222 - 4); Puntschart, "ModerneTheorie des Privatrechts" (§12, Лиц., 1893); Gierke, "Handb. d. deutsch.Privatrechts" (I, 75 - 76); В. фон-Зелер, "Учение о праве О. собственности по римскомуправу" (Харьк., 1895); Анненков, "Система русского гражданского права"(II, 89 сл., СП б., 1895); Дювернуа, "Из курса лекции по гражданскомуправу" (гл. II, изд. 1895). В. И.